Bijgewerkt op 21 september 2026 door de redactie van Proposal Expert
Dakofferte laag voor laag, met isolatiewaarde, stelpost en garantie
Dakoffertes worden vergeleken op de prijs per vierkante meter, en dat is precies waarom de goedkoopste zo vaak tegenvalt. Het verschil tussen twee dakdekkers zit in de opbouw: hoe dik de isolatie is, welke dakbedekking er komt, hoe de dakranden en doorvoeren worden afgewerkt en welke garantie daarop zit. Het voorbeeld hieronder is een offerte van een dakdekkersbedrijf aan een particulier voor het vervangen van een plat dak van 68 vierkante meter met nieuwe isolatie. Het beschrijft de dakopbouw laag voor laag met dikte en isolatiewaarde, noemt de Rc-waarde die voor de isolatiesubsidie nodig is en belooft een gespecificeerde factuur daarvoor, zet het herstel van het dakbeschot als stelpost per vierkante meter, en legt vast wat er gebeurt bij regen en hoe het dak elke avond tijdelijk wordt afgedicht. De garantie op waterdichtheid staat los van de garantie op materiaal. Dezelfde opbouw werkt voor een schuin dak met pannen, een dakkapel of een bedrijfsdak. Je downloadt het als Word-document en past de meters, de opbouw en de tarieven aan je eigen inspectie aan.
Dit offerte voorbeeld voor een dakdekker laat zien hoe een dakdekkersbedrijf het vervangen van een plat dak met nieuwe isolatie offreert aan een particulier. Dakoffertes worden vergeleken op prijs per vierkante meter, terwijl het verschil in de opbouw zit: de dikte van de isolatie, het type dakbedekking, de afwerking van dakranden en doorvoeren en de garantie. Het voorbeeld beschrijft de opbouw laag voor laag, noemt de isolatiewaarde die voor de subsidie nodig is, zet het herstel van de onderconstructie als stelpost en legt vast wie het afval afvoert en wat er gebeurt bij regen.
Deze offerte is als Word-document (.docx) te downloaden op deze pagina.
Van: Dakdekkersbedrijf Hoogland, Apeldoorn
Aan: De heer Bakker, Apeldoorn
Datum: 16 september 2026
Referentie: OFF-2026-183
Geldig tot: 16 oktober 2026
Het platte dak van uw uitbouw en garage, samen 68 vierkante meter, heeft een bitumen dakbedekking uit 2001 met blaasvorming en een lekkage bij de doorvoer van de afvoer. Bij onze inspectie op 10 september hebben wij de dakbedekking, de dakranden en de onderconstructie bekeken en gepeild. Het dak is niet geïsoleerd. U wilt de lekkage definitief oplossen en het dak isoleren, mede met het oog op de isolatiesubsidie.
Een waterdicht plat dak met een isolatiewaarde van minimaal Rc 3,5, die in aanmerking komt voor de landelijke isolatiesubsidie, met nieuwe dakranden, doorvoeren en een goede afwatering, uitgevoerd vóór de winter en met twintig jaar garantie op de waterdichtheid.
Verwijderen van de bestaande dakbedekking tot op het dakbeschot, inclusief afvoer als bouwafval. Controle van het dakbeschot; herstel van aangetast beschot is als stelpost opgenomen per vierkante meter. Aanbrengen van een dampremmende laag, 120 millimeter PIR-isolatie met een Rc-waarde van 5,4, een tweelaags bitumen dakbedekking met een leislagafwerking, en nieuwe aluminium daktrimmen langs 34 meter dakrand. Vervangen van de twee hemelwaterafvoeren en de doorvoer van de ontluchting, met nieuwe manchetten. Aanbrengen van een afschot met isolatie naar de afvoeren waar het water nu blijft staan. Het schilderen van de boeidelen en werk aan de dakgoot van het hoofdgebouw vallen buiten deze offerte.
Na uw akkoord voeren wij het werk uit in de week van 19 oktober, in drie tot vier werkdagen met drie dakdekkers. Wij beginnen alleen bij een droge weersverwachting voor die dag en dichten het dak aan het einde van elke werkdag tijdelijk af. Bij regen schuift het werk een dag op; wij melden dat de avond ervoor.
De bedragen in de tabel zijn exclusief 21 procent btw. Het herstel van dakbeschot is als stelpost opgenomen voor 4 vierkante meter tegen 85 euro per vierkante meter; blijkt na het verwijderen van de dakbedekking meer beschot aangetast, dan melden wij dat met foto's en overleggen wij vooraf. Wij factureren 30 procent bij akkoord en 70 procent na oplevering, met een betaaltermijn van 14 dagen. Voor de subsidieaanvraag ontvangt u van ons een gespecificeerde factuur met de isolatiewaarde en het aantal vierkante meters.
Deze offerte is geldig tot 16 oktober 2026. Wij geven twintig jaar garantie op de waterdichtheid van de dakbedekking en tien jaar op de daktrimmen en doorvoeren, met een jaarlijkse inspectie als voorwaarde vanaf het zesde jaar. De fabrieksgarantie op de isolatie is 25 jaar. Wij zijn aangesloten bij de branchevereniging voor dakdekkers en werken volgens de vakrichtlijn voor gesloten dakbedekkingssystemen. Onze algemene voorwaarden voor consumenten zijn van toepassing.
Kunt u zich vinden in deze offerte? Onderteken dan onderaan dit document. Wij plannen daarna de startdag met u in en sturen u de gegevens die u nodig heeft voor de subsidieaanvraag, zodat u die na oplevering direct kunt indienen.
| Omschrijving | Bedrag |
|---|---|
| Verwijderen bestaande dakbedekking 68 vierkante meter, inclusief afvoer | € 1.360,00 |
| Dampremmende laag en PIR-isolatie 120 millimeter, Rc 5,4, 68 vierkante meter | € 4.080,00 |
| Tweelaags bitumen dakbedekking met leislag, 68 vierkante meter, inclusief afschot | € 4.420,00 |
| Aluminium daktrimmen 34 meter, twee hemelwaterafvoeren en ontluchtingsdoorvoer | € 1.530,00 |
| Stelpost herstel dakbeschot, 4 vierkante meter (85 euro per vierkante meter) | € 340,00 |
| Subtotaal excl. btw | € 11.730,00 |
| Btw 21% | € 2.463,30 |
| Totaal incl. btw | € 14.193,30 |
Akkoord namens de heer Bakker
Schrijf de opbouw op zoals je hem legt: verwijderen, dampremmende laag, isolatie met dikte en Rc-waarde, dakbedekking met type en aantal lagen, dakranden, doorvoeren, afschot. In het voorbeeld staat per laag wat het is en hoeveel vierkante meter of strekkende meter het betreft. Zo kan de klant twee offertes naast elkaar leggen en ziet hij waarom de ene 40 euro per vierkante meter meer kost. Zet het herstel van de onderconstructie als stelpost met een prijs per vierkante meter en de afspraak dat je meer schade meldt met foto's. Noem wat er niet bij zit, zoals de dakgoot van het hoofdgebouw of het schilderen van de boeidelen, want dat zijn precies de vragen die anders bij oplevering komen.
Klanten isoleren een plat dak steeds vaker mee, en de subsidie daarvoor vraagt om een minimale isolatiewaarde en een gespecificeerde factuur met vierkante meters en Rc-waarde. Noem in de offerte welke waarde je haalt en beloof de factuur in de vorm die de subsidieaanvraag nodig heeft; in het voorbeeld is dat een Rc van 5,4 en een factuurregel per onderdeel. Splits de garantie: waterdichtheid van de dakbedekking, materiaal van de isolatie, daktrimmen en doorvoeren. Noem de voorwaarden, zoals een periodieke inspectie vanaf een bepaald jaar. Een garantie van twintig jaar op waterdichtheid met heldere voorwaarden weegt bij een klant zwaarder dan een lagere prijs, omdat een lekkend dak het duurste is wat hem kan overkomen.
Op de waterdichtheid van een tweelaags bitumen dak is tien tot twintig jaar gebruikelijk, afhankelijk van het systeem en of je een periodieke inspectie als voorwaarde stelt. In het voorbeeld is dat twintig jaar met een jaarlijkse inspectie vanaf het zesde jaar. Zet de garantie op materiaal, zoals de fabrieksgarantie op isolatie, apart, en noem de uitzonderingen: schade door derden, door beplanting of door werk aan het dak dat niet door jou is uitgevoerd.
Als stelpost met een aantal vierkante meters dat je op basis van de inspectie verwacht en een prijs per vierkante meter, zoals in het voorbeeld met 4 vierkante meter tegen 85 euro. Spreek af dat je meer aangetast beschot meldt met foto's en pas herstelt na akkoord. Je kunt de onderconstructie pas beoordelen als de dakbedekking eraf is, en een klant begrijpt dat als je het vooraf uitlegt en niet achteraf.
De isolatiewaarde die je haalt, het aantal vierkante meters en de toezegging dat de factuur die gegevens gespecificeerd toont. De subsidieregeling stelt een minimale Rc-waarde en vraagt om een factuur waarop het isolatiemateriaal, de dikte, de Rc-waarde en de oppervlakte staan. Zet in de offerte dat je die factuur levert en wanneer de klant kan aanvragen, meestal na oplevering en betaling. Beloof niet dat de subsidie wordt toegekend, dat beslist de uitvoerder van de regeling.